Las compraventas se han disparado, los precios marcan récords históricos y la demanda supera con creces a la oferta disponible. En este contexto, contar con un asesor inmobiliario cualificado se ha convertido en una necesidad estratégica, tanto para compradores como para vendedores.
¿Qué está ocurriendo y por qué el papel del asesor inmobiliario es más importante que nunca?
Las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Colegio de Registradores muestran una tendencia clara:
El Índice de Precios de la Vivienda (IPV) creció un 12,7 % interanual en el segundo trimestre de 2025, con un incremento del 12,8 % en vivienda usada y del 12,1 % en vivienda nueva.
En el primer trimestre de 2025, se registraron 524.564 compraventas de vivienda usada (+13 % interanual) y 142.494 compraventas de vivienda nueva (+30,6 % en los últimos 12 meses).
En mayo de 2025, las compraventas aumentaron un 40 % respecto al año anterior, alcanzando cifras históricas.
Estas estadísticas reflejan un mercado dinámico y en expansión, con demanda sostenida y oferta insuficiente para cubrir todas las necesidades.
No se trata de una burbuja especulativa: la demanda actual tiene fundamentos sólidos.
| Factor | Impacto en el mercado |
|---|---|
| Crecimiento demográfico | Se crean más hogares, aumentando la necesidad de vivienda. |
| Déficit de vivienda nueva | La construcción no alcanza a cubrir la demanda actual. |
| Inversión extranjera | Representa cerca del 14 % de las compraventas, especialmente en zonas turísticas. |
| Expectativas de estabilidad | Los compradores ven la vivienda como refugio a largo plazo. |
| Condiciones de financiación | Pese a tipos de interés más altos que hace unos años, sigue habiendo acceso a crédito. |
La combinación de estos factores genera un mercado con presión compradora, especialmente en las zonas más dinámicas del país.
La figura del asesor inmobiliario ya no es opcional: es un socio estratégico para compradores, vendedores e inversores.
En un entorno de precios en movimiento, un asesor ayuda a poner el precio adecuado para vender rápido o a comprar al mejor valor de mercado.
Los asesores profesionales usan campañas online, SEO, redes sociales y CRM para dar la máxima difusión a cada inmueble y captar clientes cualificados.
En mercados con alta competencia, un asesor experimentado sabe negociar condiciones favorables y cerrar ventas con seguridad.
Desde contratos hasta impuestos, licencias y normativas, el asesor evita errores que podrían costar tiempo y dinero.
No todos los agentes cuentan con formación en marketing, finanzas y tecnología, por lo que los profesionales cualificados marcan la diferencia.
El crecimiento del mercado no solo beneficia a compradores y vendedores; también abre la puerta a que los agentes se diferencien y se posicionen como expertos:
Especializándose en segmentos de alto valor (lujo, inversión internacional, obra nueva).
Adoptando herramientas digitales para análisis de datos, gestión de clientes y marketing automatizado.
Formándose en técnicas de venta y negociación avanzadas.
Los profesionales mejor preparados serán quienes capten la mayor cuota de mercado en este ciclo de crecimiento.
Para los agentes, es el momento de apostar por la formación, la especialización y la tecnología para destacar en un mercado más competitivo que nunca.