Si estás pensando en vender tu casa, probablemente te asalten un montón de preguntas: ¿la estoy valorando bien? ¿Cuánto tardaré en venderla? ¿Cómo evitar problemas legales? ¿Me conviene hacerlo por mi cuenta o con una agencia?
La venta de una vivienda no es algo que se haga todos los días, y mucho menos sin riesgos. Por eso, tomar buenas decisiones desde el principio puede marcar la diferencia entre una venta sencilla y rentable o meses de frustración.
Sí, puedes. Publicas unas fotos, escribes una descripción atractiva y esperas llamadas. Suena fácil, ¿verdad? Pero la realidad es que vender bien una vivienda lleva mucho más detrás.
No pagas honorarios.
Tú decides cómo y cuándo enseñar la vivienda.
Negocias directamente con los interesados.
Visibilidad limitada: tu anuncio compite con miles. Si no tienes un plan de marketing, es fácil que pase desapercibido.
Valoración inadecuada: muchos propietarios sobrevaloran (o infravaloran) su casa. Eso puede hacer que pierdas tiempo o dinero.
Negociaciones complicadas: los compradores suelen ir bien asesorados. ¿Y tú?
Documentación y trámites: certificados, arras, contrato, notaría, si no controlas los pasos legales, pueden surgir problemas.
Una agencia profesional no se limita a poner tu casa en un portal. Su trabajo empieza mucho antes de encontrar al comprador y sigue hasta que firmas en notaría (y a veces, incluso después).
Esto es lo que debería ofrecerte una buena agencia inmobiliaria:
Valoración ajustada al mercado: ni por debajo ni por encima, sino al precio real de mercado que maximice tus posibilidades de venta.
Plan de marketing profesional: fotos, vídeo, tour virtual, copywriting, redes sociales, difusión multicanal…
Filtrado de visitas: no enseñes tu casa a cualquiera. Una agencia criba, cualifica y organiza mejor.
Negociación profesional: no se trata solo de cerrar una oferta, sino de defender tus intereses en todo el proceso.
Gestión documental: te ayudan con la nota simple, certificado energético, contrato de arras, firma notarial...
Acompañamiento constante: durante todo el proceso, resolviendo dudas y evitando errores que pueden salir caros.
En eXp España trabajamos de forma distinta. No somos una agencia tradicional con oficina física. Somos una red de agentes inmobiliarios altamente cualificados, conectados por tecnología y presentes en toda España (y fuera de ella), con 85.000 agentes en 27 países, ¿imagínate el alcance?
Si quieres conocer de primera mano las ventajas, un miembro del staff de eXp España te lo puede explicar en una reunión online:
Publicar una casa es fácil. Venderla bien, no tanto. Si quieres hacerlo con seguridad, sin sustos, y maximizando el valor de tu vivienda, contar con un agente profesional no es un gasto: es una inversión.
Y si decides trabajar con un agente de eXp, te aseguras de tener a tu lado a alguien con formación, tecnología y una red de apoyo para que todo el proceso fluya con eficacia.